Cuando se planifica la reforma de un edificio, las instalaciones de agua suelen recibir menos atención que elementos visibles como los revestimientos, la distribución de los espacios o la iluminación. Sin embargo, revisar correctamente el sistema de agua sanitaria puede ser especialmente importante en determinados inmuebles para reducir las condiciones que favorecen la proliferación de Legionella.
Esta bacteria puede desarrollarse en instalaciones de agua cuando coinciden determinados factores ambientales. Por ello, una reforma puede ser un buen momento para revisar el diseño existente y corregir posibles puntos problemáticos.
Revisar la instalación antes de comenzar
Antes de modificar una red de agua conviene conocer su estado. Las instalaciones antiguas pueden haber sufrido numerosas ampliaciones y modificaciones a lo largo de los años, dejando tramos que ya no cumplen ninguna función.
Los puntos con poco movimiento de agua, determinados depósitos y los llamados tramos muertos merecen especial atención. El estancamiento puede favorecer condiciones adecuadas para el desarrollo de microorganismos y la formación de biopelículas.
Realizar una inspección previa permite detectar estos elementos y plantear su eliminación dentro de la propia reforma.
Diseñar pensando en la circulación del agua
Una instalación sencilla y correctamente dimensionada suele facilitar tanto su funcionamiento como su posterior mantenimiento. Cuando sea posible, conviene evitar recorridos innecesariamente largos o zonas en las que el agua pueda permanecer estancada durante periodos prolongados.
También hay que considerar la distribución de las temperaturas dentro de los sistemas de agua fría y caliente. La prevención de la legionelosis requiere controlar diferentes factores, por lo que el diseño debe realizarse conforme a la normativa aplicable y a las características particulares de cada instalación.
Especialistas en prevención y tratamiento como Trakta pueden intervenir en este ámbito mediante servicios relacionados con el control de Legionella, tratamientos del agua y mantenimiento higiénico-sanitario de instalaciones.
Facilitar las futuras tareas de mantenimiento
Una reforma no debería plantearse pensando únicamente en el momento de finalizar las obras. Las instalaciones necesitarán inspecciones, limpieza y diferentes operaciones de mantenimiento durante su vida útil.
Dejar determinados componentes en lugares prácticamente inaccesibles puede complicar considerablemente estas tareas. Depósitos, válvulas, puntos de toma de muestras y otros elementos deberían contar con un acceso adecuado cuando las características técnicas de la instalación así lo requieran.
Esta planificación puede simplificar posteriormente las revisiones y permitir detectar incidencias con mayor rapidez.
Prestar atención a los equipos que generan aerosoles
El riesgo relacionado con Legionella adquiere especial importancia en instalaciones capaces de generar aerosoles. Dependiendo del edificio, pueden existir duchas, sistemas de climatización, instalaciones de agua sanitaria u otros equipos que requieran medidas específicas de prevención y control.
No todos los edificios presentan las mismas características. Un hotel, un centro deportivo, una residencia o determinadas instalaciones industriales pueden tener necesidades muy diferentes a las de un inmueble residencial convencional.
Modificar una instalación recién reformada porque no se tuvieron en cuenta determinados requisitos desde el principio puede resultar mucho más complicado y costoso que incorporarlos durante la obra.
Por eso es conveniente que arquitectos, instaladores, responsables de mantenimiento y especialistas en tratamiento del agua puedan coordinarse cuando el tipo de edificio lo requiera.
La prevención de la legionelosis no depende de una única medida. Un diseño adecuado, el control de las condiciones de funcionamiento, la limpieza y el mantenimiento periódico forman parte de una estrategia conjunta. Aprovechar una reforma para revisar estos aspectos permite conseguir instalaciones más fáciles de mantener y mejor preparadas para aplicar las medidas de prevención necesarias.
